2 C
Новосибирск
Суббота, 29 января, 2022
Главная Обратная связь О расходе тепла в МКД

О расходе тепла в МКД

В продолжение темы по стоимости отопления (статья «Почему в квитанциях об оплате за тепло выросли цифры?», газета «Краснообские вести» № 5, март 2019 г.)

В продолжение темы по стоимости отопления (статья «Почему в квитанциях об оплате за тепло выросли цифры?», газета «Краснообские вести» № 5, март 2019 г.)

В данной статье затрагивается вопрос о повышении цен по отоплению многоквартирных домов поселка. Вся приведенная информация правильная, но  в ней нет информации о стоимости одного кв. м отопления (и от чего она зависит).

Проанализировав сложившуюся ситуацию по стоимости отопления в 2019 г. и в предыдущие годы в разных домах первого круга Краснообска, я сделал вывод, что стоимость отопления в домах, обслуживающихся в МУП ЖКХ «Краснообск», значительно выше стоимости в «сотых» домах.

Рассматривались 9-этажные дома. Так, в январе 2019 г. фактический расход теплоэнергии в МКД № 7а составил 384,69 Гкал. Стоимость отопления 1 кв. м жилья – 50,61 руб. В МКД № 104, соответственно, 165,05 Гкал и 27,3 руб./кв. м. Это почти в 2 раза больше расходов на отопление дома. Сложившаяся расчетная средняя (1/12) стоимость отопления по домам на 2019 год такова: например, в доме № 5 – 24,11 руб./кв. м, № 7а –  24,72 руб./кв. м, № 9 – 24,09 руб./кв. м. В «сотых» домах: № 102 – 16,19 руб./кв. м, № 104 – 14,47 руб./кв. м, № 108 – 16,16  руб./кв. м, № 108 – 18,21 руб./кв. м и т. д. При этом температура в квартирах соответствовала норме (22–25 градусов).

Как видно из приведенных данных, стоимость тепла в домах первого круга выше в 1,5–1,7 раза, чем в «сотых». В чем причина?

Стоимость отопления в основном зависит от расхода теплоносителя. Чем больше расход, тем выше стоимость. Когда не было приборов учета тепла, эту разницу не замечали. С установкой приборов стало видно, какая стоимость в тех или иных домах. Возникает вопрос, почему такая разница. Тут есть несколько причин. Первая и самая главная – во всех «сотых» домах установлены автоматические регулирующие клапаны, которые регулируют подачу теплоносителя в систему отопления дома в зависимости от температуры наружного воздуха. Температура понижается ­– клапан открывает отверстие подачи теплоносителя, повышается – закрывает отверстие подачи теплоносителя. В домах первого круга нет таких клапанов. В них установлена элеваторная система подачи теплоносителя. Что это такое? Это энергонезависимое устройство, понижающее давление и температуру входящего теплоносителя путем подмешивания охлажденной воды, поступающей из системы отопления.

Самое главное в этой системе – это размер (диаметр) сопла. Данный размер рассчитывается на каждый дом индивидуально, в зависимости от отапливаемой площади. В 9-этажных домах этой серии площадь примерно одинаковая, отсюда и размер сопла устанавливается один и тот же. Также размер устанавливается и в расчете на самую низкую температуру воздуха, когда нужно подавать теплоноситель в систему отопления с более высокой температурой. При повышении температуры наружного воздуха температура теплоносителя должна снижаться, это что достигается сменой диаметра сопла на меньший размер. Все это должна регулировать обслуживающая организация. А что же по факту? А по факту – как поставили одного размера, так и стоит до сих пор. В результате – «перетоп», отсюда и большой расход тепла и высокая стоимость отопления.

Что нужно делать? Устанавливать автоматические клапаны регулирования, которые позволят экономить до 25 % расходов на отопление, особенно в осенне-весенние периоды отопительного сезона. Деньги на такие работы можно взять из средств фонда капитального ремонта, который сформирован в доме. Например, такой клапан, установленный в МКД № 4, обеспечил экономию на 30–60 Гкал (в зависимости от месяца). И в январе 2019 г. стоимость отопления составила 21,09 руб./кв. м, что на 15 % меньше, чем в других домах этого круга. Окупаемость произошла в течение года.

Вторая немаловажная причина: не производится отключение батарей в подъездах и квартирах, когда температура воздуха на улице переходит на плюсовое значение и достигает в дневное время 10 и более градусов. Заходишь в подъезд – такая стоит жара (как говорят, «дышать нечем»), что начинается открывание окон. Топим улицу. Все это также сказывается на дополнительном расходе тепла. Из практики по дому № 104: когда мы производим отключение подъездных батарей и в квартирах жители также отключают часть своих батарей, все это заметно дает экономию расхода теплоносителя в доме.

Есть еще ряд факторов, влияющих на расход отопления в доме. Это и однотамбурные подъезды, и неутепленные чердаки, и другие элементы утепления дома. Хочется сказать: уважаемые жители, если мы не будем стремиться устранять те причины, дающие большой расход тепла, то и мы будем платить большие деньги до нескончаемых времен.

Управляющий домом № 104 В. Л. Милюхин

 

Наша группа ВКонтакте

ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСТЬ

Онлайн опрос

Участвуете ли вы в общественной/благотворительной деятельности поселка (экологические акции, деятельность в общественных объединениях, общественные комиссии и пр.)?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...